Thời gian mở cửa: 8.00 AM - 17.30 PM   Tư vấn: 0937 438 652 youtube face
Trụ sở:

35 Đường Số 5, Khu Đô Thị Vạn Phúc, P.Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức, TP. HCM

Showroom:

Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Quận 9

Xưởng nội thất:

202B, Thạnh Lộc 41, P.Thạnh Lộc, Quận 12, tphcm sdt: 0938 691 252 Mr.Tiến

Hoàn Thiện Nhà Liền Kề

Hoàn thiện nhà liền kề (còn gọi là nhà thô)

Hiện nay đa phần chủ tư bán nhà xây thô chứ không bán đất như trước nữa, nên nhu cầu hoàn thiện nhà ngày càng cao. Một trong những địa điểm phát triển mạnh nhất là tphcm, Đồng Nai, Bình Dương v.v và một số tỉnh khác nữa. Do vậy tôi xin chia sẻ những lưu ý và báo giá khi thi công hoàn thiện dưới đây

kinh nghiệm hoàn thiện nhà liền kề, nhà thô

  • xác định phong cách thiết kề hoàn thiện nhà

Trước khi quyết định hoàn thiện nhà, nên tìm hiểu bản thân và các thành viên trong gia đình muốn phong cách nội thất như thế nào. Từ đó lựa chọn phong cách thiết kế và đơn vị thi công chuyên nghiệp. Dưới đây là 2 phong cách nội thất được yêu thích nhất năm 2020

phong cách nội thất hiện đại

 

phong cách nội thất tân cổ điển (tên gọi khác bán cổ điển)

 

lập ngân sách chi phí đầu tư

Xác định chi phí đầu tư từ ban đầu, xem ngân sách chi cho công tác hoàn thiện thô bao nhiêu, nội thất và thiết bị bếp v.v bao nhiêu. Để tránh trường hợp hoàn thiện quá ngân sách dự phòng, tôi khuyên nên chia sẻ mức đầu tư với đơn vị thi công để họ tư vấn chi tiết hơn.


lựa chon đơn vị có kinh nghiệm hoàn thiện nhà liền kề, nhà thô đẹp, uy tín

xây nhà là chuyện cả đời, rất quan trọng, không ai muốn khi vào sử dụng xảy ra sự cố như cháy điện, nhà vệ sinh thấm nước, máy lạnh hư hỏng v.v. Tôi khuyên anh chị nên bỏ ra một chút thời gian để đánh giá năng lực công ty thi công, yêu cầu đơn vị thi công dẫn đi xem các công trình thực tế các dự án đã bàn giao. Từ đó quyết định chọn đơn vị nào phù hợp để gửi gắm chuyện cả đời.

Cách tính chi phí hoàn thiện nhà

Hiện nay có 2 cách tính chi phí hoàn thiện nhà thô phổ biến nhất

  • Tính chi phí hoàn thiện theo m2 sàn 

Cách tính này nghĩa là lấy tổng diện tích sàn x đơn giá m2. Ví dụ nhà ngang 5, dài 15, 4 lầu, đơn giá hoàn thiện trọn gói là 3.000.000 vnđ/m2 ta tính như sau: 5x15*4 lầu= 300m2 => tổng chi phí = 300m2 * 3.000.000vnđ/m2= 900.000.000 vnđ cứ như thế anh chị áp dụng vào diện tích nhà anh chị. Ưu điểm của cách tính này giúp chúng ta khái toán sơ bộ chi phí đầu tư ngay từ ban đầu, tôi không khuyến khích dụng phương án tính này

  • Tính dự toán hoàn thiện chi tiết theo khối lượng

Cách tính này khá chi tiết thể hiện diện tích, số lượng, vật liệu, mã hàng rõ ràng và minh bạch hơn. Dựa vào khối lượng này chúng ta có thể quản lí khối lượng và tiến độ tốt hơn. Chúng tôi khuyên anh chị nên chọn cách tính theo khối lượng chi tiết, đảm bảo minh bạch, không phát sinh. Tránh trường hợp đơn vị thi công báo một đằng làm một nẻo.

Tham khảo thêm đơn giá hoàn thiện nhà liền kề tại tphcm

Đơn giá thi công hoàn thiện nhà tại tphcm tại thời điểm mới nhất 2021 từ 2.900.000 - 3.700.000vnđ/m2 dựa vào thực tế bàn giao công trình của chủ đầu tư sẽ được tư vấn báo giá cụ thể. Vật tư hoàn thiện nhà liền kề bao gồm những gì, thì dưới đây là những vật liệu hoàn thiện nhà liền kề.

quy trình hoàn thiện nhà liền kề 

  1. Đầu tiên là công tác xây tường
  2. Thi công phần điện nước, điện lạnh âm tường và âm trần
  3. Thi công tô trát tường
  4. Thi công đóng trần thạch cao
  5. Thi công bã matic 2 lớp, xả hoàn thiện
  6. Thi công cán nền hoàn thiện
  7. Thi công sơn trần hoàn thiện
  8. Thi công lắp đặt đèn chiếu sáng và trang trí
  9.  Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh, máy lạnh
  10. ốp lát gạch, sàn gỗ nếu có
  11. Thi công sơn hoàn thiện 1 lớp
  12. Thi công lắp đặt nội thất gỗ
  13. Lăn sơn hoàn thiện nước cuối
  14. Thi công dặm vá, vệ sinh, bàn giao

Quy trình hoàn thiện bên trên là quy trình hoàn thiện chuẩn, giúp tiết kiệm thời gian, vật tư. Ngoài ra còn giúp quản lí được các công tác, giai đoạn và thời gian thực hiện. Để hoàn thiện nhanh chuyên nghiệp lưu ý quản lý các công tác thi công, không để chồng chéo với nhau.

Tham khảo dự án hoàn thiện nhà liền kề, nhà thô trọn gói tại tphcm, nha trang, long an, tây ninh ABIG đã thực hiện 

Hoàn thiện biệt thự tại dự án verosa khang điền, quận 9

Hoàn thiện nhà tại dự án verosa, khang điền năm 2021
 

Hoàn thiện shophouse VINCOM tại Tây Ninh

Hoàn thiện dự án vincom tại Tây Ninh

Hoàn thiện biệt thự song lập tại nha trang

Hoàn thiện biệt thự nghỉ dưỡng tại Nha Trang


 



 

Nội Thất Cổ Điển

Nội Thất Hiện Đại

icon

Công trình nội thất tân cổ điển - a kim

icon

Công trình nội thất tân cổ điển - A Khanh

icon

Nội Thất Căn Hộ Tân Cổ Điển - THANH

Thông tin báo chí

icon hotline Tư vấn miễn phí 0937438652