Hiện nay, một trong những loại hình xây dựng được rất nhiều gia chủ quan tâm và lựa chọn đầu tư chính là thiết kế nội thất nhà ở kết hợp với văn phòng. Việc tích hợp này vừa mang lại khả năng tận dụng triệt để được quỹ đất, tăng mục đích sử dụng, vừa tạo ra cơ hội kinh doanh mới đến với nhiều gia đình. Cùng Nội thất ABIG xem qua các công trình thiết kế vô cùng đẹp mắt, được lên ý tưởng và triển khai bởi đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi. Bắt đầu thôi!
1. Mẫu thiết kế nội thất nhà ở kết hợp văn phòng tiện nghi, ấn tượng
Dựa vào yêu cầu của chủ đầu tư, các kiến trúc sư đã đã đưa ra bản thiết kế từ ngoại thất đến nội thất nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê hoàn chỉnh. Cùng ABIG tham khảo ngay!
1.1. Thông tin dự án
Chủ đầu tư: Anh Phong
Địa điểm: TPHCM
Loại hình kiến trúc: Nhà 4 tầng, tích hợp dịch vụ văn phòng cho thuê
Phân chia công năng:
- Tầng trệt: Gara để xe
- Tầng 1 + 2 : Văn phòng cho thuê
- Tầng 3 + 4: Nhà ở
1.2. Phối cảnh ngoại thất
Về phối cảnh bên ngoài, mẫu nhà ở kết hợp văn phòng này sử dụng tone trắng làm chủ đạo, cùng các đường kẻ ngang đơn giản nhưng cực bắt mắt mỗi khi đèn lên vào trời tối. Thiết kế từng tầng đồng bộ càng nâng tầm vẻ đẹp và thẩm mỹ hơn.
1.3. Bản vẽ công năng nội thất
Do nhà ở tích hợp văn phòng cho thuê đòi hỏi nhu cầu để xe khá lớn, vì vậy KST lên phương án thiết kế nội thất nhà ở kết hợp văn phòng với toàn bộ tầng 1 là khu vực để xe máy và ô tô. Hệ thống đường vào và ra của xe được thiết kế riêng biệt về hai đầu, đảm bảo thuận tiện trong quá trình di chuyển cũng như xây dựng mặt bằng.
Ngoài ra, tầng 1 cũng được trang bị máy phát điện và buồng kỹ thuật riêng, đảm bảo việc cung cấp hệ thống điện, nước không bị ngắt quãng. Thiết kế hệ thống thang máy 2 buồng và thang bộ ở ngay cạnh nhau, được đặt ở trung tâm tầng 1, tạo ra một khoảng cách di chuyển thuận tiện nhất cho cả tòa nhà.
Toàn bộ diện tích sàn tầng 2 được chủ nhà đầu tư làm văn phòng cho thuê. Với diện tích đồng nhất và hệ liên thông sàn, mẫu nhà thích hợp dành cho công ty có quy mô vừa và nhỏ setup hệ thống kinh doanh. Ngoài ra, nhà vệ sinh nam và nữ cũng được thiết kế riêng biệt ở tầng 2, gần với khu vực cầu thang bộ, khá kín đáo khi sử dụng và không hề gây ra ảnh hưởng đến không gian bên trong.
Tầng 3 là khu vực nhà ở gồm 5 căn phòng nhỏ với diện tích khác nhau được trang bị đầy đủ các phòng chức năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Tất cả các phòng đều có sở hữu hệ thống cửa sổ và đồ dùng nội thất cơ bản. Thêm vào đó, diện tích hành lang cũng đủ rộng, có thể đảm bảo không gian di chuyển của các gia đình.
Tầng 4 kiến trúc sư dành tới 1/3 diện tích sàn để thiết kế sân thượng nhằm xây dựng hệ thống đón gió và lấy sáng từ trên mái đúng tiêu chuẩn để sử dụng cho cả tòa nhà. Do đó mà diện tích sàn sử dụng bị thu hẹp, bố trí vừa đủ 2 căn hộ nhỏ với công năng và tiện nghi giống như các phòng ở tầng 3 cùng với một số công trình phụ khác.
Hệ thống giếng trời lấy sáng được thiết kế đặc biệt với mái kính vuông. Giải pháp này không chỉ đảm bảo sự phân bổ đồng đều cường độ sáng mà còn tăng tính thẩm mĩ và cân đối với hình khối kiến trúc. Bên cạnh đó, mái tôn chống nóng được xử lý một cách khéo léo và thông minh cho phần sân thượng, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng với độ bền dài lâu.
1.4. Hình ảnh nội thất nhà ở kết hợp văn phòng
Sau đây là một số hình ảnh nội thất của dự án thiết kế nội thất nhà ở kết hợp văn phòng đẹp và hiện đại mà bạn có thể tham khảo.
Tầng 1 và 2:
Khu vực này bao gồm hầm để xe và cầu thang đi lên văn phòng. Tiếp đến sẽ có 1 quầy lễ tân dùng để khách hàng tiếp đón đối tác, sâu trong là khu vực làm việc chung và phòng làm việc riêng của giám đốc. Tất cả đều theo gam màu vàng chủ đạo cùng nội thất gỗ công nghiệp cao cấp bền đẹp.
Tầng 3 và 4
Bản thiết kế nội thất nhà ở kết hợp văn phòng tiếp tục với tầng 3 và 4. Đây sẽ là không gian sinh hoạt riêng tư của gia chủ, bao gồm phòng khách liền phòng bếp rộng rãi và thoáng mát. Đối diện khu vực nấu nướng là bộ bàn ăn nhỏ giúp sinh hoạt được tiện lợi hơn. Lên trên là khu vực nghỉ ngơi với 2 phòng ngủ đơn giản mà hiện đại.
2. 5 lưu ý quan trọng khi thiết kế nội thất nhà ở kết hợp văn phòng
2.1. Đảm bảo tính thẩm mỹ cho mặt tiền
Với một căn nhà chỉ được sử dụng với mục đích cơ bản nhất là sinh sống hàng ngày thì mặt tiền không phải là yếu tố quá quan trọng. Nhưng khi chủ đầu tư lựa chọn thiết kế nội thất nhà ở kết hợp văn phòng thì cần phải xem xét mặt tiền một cách kỹ lưỡng.
Đây được coi là yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến bố cục kiến trúc cũng như hiệu quả kinh doanh. Một mặt tiền với thiết kế thông thoáng cùng tầm nhìn tốt sẽ giúp khách hàng nhận dạng một cách tốt hơn. Đồng thời, các đơn vị đối tác cũng có thể dễ dàng liên hệ và tiếp cận đến văn phòng.
Đối với những văn phòng sử dụng biển quảng cáo, không nên thiết kế tấm biển có kích cỡ quá lớn. Bởi nó sẽ khiến cho không gian bên trong bị che khuất, dẫn đến mất tầm nhìn và gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung cho cả ngôi nhà.
Trong trường hợp căn nhà có mặt tiền hạn chế, nên bài trí tiểu cảnh bằng cây xanh để không gian này thêm phần ấn tượng hơn. Ngoài ra, nhân viên cũng có sẽ có thêm khoảng không gian thư giãn trong những giờ giải lao.
2.2. Thiết kế tầng hầm để xe cho căn nhà
Khi thiết kế nội thất nhà phố kết hợp văn phòng, gia chủ có thể chủ động mở rộng diện tích sử dụng bằng việc bố trí tầng hầm để xe. Hiện nay, khi không gian sống ngày một bị hạn chế thì đây được xem là một ý tưởng thiết kế thông minh.
Nó không chỉ đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm vị trí để xe thuận tiện mà còn là giải pháp giúp cho không khí ở các tầng trên luôn được sạch sẽ và mát mẻ nhất.
Muốn xây dựng tầng hầm để xe, trước tiên gia chủ cần tìm hiểu một cách chi tiết về tiêu chuẩn và các nguyên tắc tính độ dốc tầng hầm. Điều này sẽ mang lại sự an toàn cho người sử dụng trong quá trình di chuyển xe lên xuống tầng hầm. Đồng thời, đảm bảo ngăn ngừa nước từ trên có thể tràn xuống tầng hầm. Không giống với không gian sân thượng, thiết kế tầng hầm thường gặp các vấn đề như ẩm thấp, thiếu sáng hay bí bách.
Chính vì vậy, trong quá trình thi công, chủ đầu tư nên chọn lựa sơn tường cho tầng hầm bằng những tông màu sáng. Hơn nữa, rất khó để bố trí giếng trời cho tầng hầm, nên việc sử dụng gương phản chiếu, thiết kế những khe hở nhỏ sẽ tạo cảm giác mở rộng không gian, tránh gây ra cảm giác ngột ngạt và tù túng.
2.3. Ưu tiên sử dụng chất liệu kính trong thiết kế nhà văn văn phòng
Do thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng nên không gian tổng thể cần phải tạo ra sự ngăn cách riêng biệt của từng khu vực nhưng vẫn đảm bảo được sự kết nối nhất định.
Quan trọng hơn, căn nhà phải mang đến một không khí thông thoáng cùng với vẻ đẹp thẩm mỹ, hiện đại và sang trọng cần có. Chính vì vậy, kính sẽ là loại chất liệu được lựa chọn nhiều nhất trong thiết kế mô hình nhà ở kết hợp văn phòng. Gia chủ có thể sử dụng khung thép hoặc khung nhôm để bọc tấm kính cường lực.
Thêm vào đó, cần trang bị rèm che nhiều lớp để có thể điều chỉnh cường độ sáng vào không gian của ngôi nhà một cách linh hoạt nhất, giảm thiểu điện năng sinh hoạt cũng như nguy cơ hiệu ứng nhà kính.
2.4. Lựa chọn các gam màu trung tính cho căn nhà
Trong lĩnh vực thiết kế, màu sắc là yếu tố quan trọng nhất giúp trang hoàng cho ngôi nhà thêm lộng lẫy. Theo xu hướng thiết kế nội thất nhà ở kết hợp văn phòng hiện đại ngày nay, những màu sắc trung tính được các nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp sử dụng rộng rãi.
Gam màu này có tác dụng duy dưỡng về tình cảm, cho chủ nhà ý niệm về sự ấm áp và yên bình. Sử dụng tone màu trung tính trong nội thất nhà ở kết hợp văn phòng sẽ tạo ra hiệu quả nhất định, từ sự tinh tế mượt mà đến sự đơn giản, mộc mạc.
Đặc biệt, màu trung tính còn có ưu điểm là khó lỗi thời, làm phông nền cho các màu đậm và rất dễ kết hợp với các vật liệu khác nhau như kính, da bóng…Trong không gian phòng làm việc, một số gam màu như trung tính như trắng, xanh dương, xanh lá… sẽ mang lại cảm giác nhẹ nhàng, thư thái, gần gũi với thiên nhiên, giúp người lao động thoải mái hơn, có thêm nhiều tư duy sáng tạo, từ đó nâng cao hiệu quả làm việc.
2.5. Bố trí mặt bằng nội thất theo hướng văn phòng
Để có thể tận dụng triệt để diện tích ngôi nhà với từng tầng khác nhau, kiến trúc sư ABIG đã đưa ra giải pháp thiết kế nội thất nhà ở kết hợp văn phòng bố trí công năng nội thất hợp lý gồm:
- Nhà có thang máy và hầm để xe (tích hợp kho và hệ thống kỹ thuật)
- Tầng 1 bố trí sảnh, kho văn thư và văn phòng làm việc.
- Tầng 2 gồm phòng khách, phòng bếp và các phòng ngủ.
- Tầng 3 gồm phòng thờ, phòng tập thể dục, sân thượng.
- Mỗi tầng trong tòa nhà đều được bố trí nhà vệ sinh riêng.
Hiện nay, mô hình thiết kế nội thất nhà ở kết hợp văn phòng không còn mới, tuy nhiên tính toán chi phí cũng như tạo hình mặt tiền được xem là mấu chốt quyết định nên vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng của toàn bộ ngôi nhà. Nếu bạn đang quan tâm đến mô hình này, hãy liên hệ ngay với Nội thất ABIG để được đội ngũ KST của chúng tôi tư vấn chi tiết và cụ thể hơn.
